КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ПОЧВ АГРОЛАНДШАФТОВ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ И РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
Сапожников Петр Михайлович - доктор сельскохозяйственных наук, профессор, ведущий научный сотрудник кафедры физики и мелиорации почв факультета Почвоведения, Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, Россия, 119991, Москва, Ленинские горы, д.1. стр.12, sap-petr@yandex.ru
Шехтер Карина Павловна - аспирант факультета Почвоведения, Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, Россия, 119991, Москва, Ленинские горы, д.1. стр.12,
Егорова Мария Андреевна - бакалавр факультета Почвоведения , Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова, Россия, 119991, Москва, Ленинские горы, д.1. стр.12,
Государственная кадастровая оценка земель является неотъемлемой процедурой для успешного функционирования системы земельных отношений нашей страны. В первую очередь определение кадастровой стоимости необходимо для налогообложения и вычисления арендной платы. Источником информации для вычисления кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения являются характеристики качества почв. От качества почв (содержания гумуса, мощности гумусового горизонта, содержания физической глины, негативных факторов, влияющих на плодородие почв) зависит величина кадастровой стоимости, и, как следствие, налог на сельскохозяйственные земли. Показана чувствительность подхода расчета кадастровой стоимости к различным почвенно-географическим условиям Астраханской области и Республики Калмыкия. Максимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости отмечены для аллювиальных дерновых насыщенных почв (3,9 руб./м2) Астраханской области и черноземов обыкновенных (4,0 руб./м2) Калмыкии. Минимальный показатель получены для солонцов каштановых Астраханской области (0,1 руб./м2). Кадастровая стоимость значительно снижается при развитии процессов осолонцевания. Орошение увеличивает кадастровую стоимость до 70%.
Ключевые слова: Удельные показатели кадастровой стоимости земель, агроклиматические районы, агроклиматический потенциал, нормативная урожайность сельскохозяйственных культур.
